• 19 марта 2017
• 1646
• 0

В последнее время создаётся такое впечатление, будто люди просто помешались на кредитах. Куда не посмотри, почти на каждом шагу филиал того или иного банка. Придя в торговый центр, всегда можно на месте оформить покупку в кредит.

Даже услуги стало реально получить в кредит. Однако, несмотря на такое обилие всевозможных предложений от многочисленных финансово – кредитных учреждений, для получения ссуды на солидную сумму от заёмщика потребуется не только желание, но и гарантии возвратности долга банку.

На сегодняшний день все банки весьма охотно кредитуют тех заёмщиков, которые могут предоставить им обеспечение по крупному займу. Самым надёжным видом обеспечения во все времена выступает недвижимость, которая оставляется банку под залог. Теперь, каждый человек, желая получить ссуду на большую сумму, может взять нецелевой кредит, если сумеет предоставить под залог квартиру, дом, коттедж и иную недвижимость, находящуюся в его собственности. Если же пытаться взять нецелевой кредит больших размеров, не имея ликвидного залога, банк скорей всего откажет такому заёмщику. Ведь любому кредитору необходимо свести риски к минимуму, и лучшим способом этого добиться, является требование предоставить залог.

Заёмщику, который желает получить кредит под залог квартиры http://afa.com.ua/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti , нужно понимать, что банк далеко не каждое жильё примет в качестве обеспечения. Поэтому, надо знать, какая именно недвижимость подходит для этой роли.

1. Недвижимость, которую заёмщик планирует заложить, должна быть ликвидной. Если говорить просто, то банк, в случае чего, должен суметь её быстро и дорого продать. Поэтому, жильё должно располагаться в том населённом пункте, где находится банк. Жильё, которое, к примеру, находится за чертой города километров на сто, в какой – нибудь деревушке, банк откажется принимать под залог, даже если она будет в безупречном состоянии. Так что, если человек желает получить максимальную сумму займа, лучше, если его собственность будет располагаться в городе, а не за его пределами.

2. Раньше кредиторы принимали даже то жильё, которое являлось единственным у заёмщика. Сейчас же требования ужесточились, поэтому, кредитор примет под залог только ту недвижимость, которая является не единственным жильём у заёмщика.

3. Скорей всего, банк не одобрит ссуду в том случае, если в этом жилье будут прописаны другие люди. Так что, чтобы наверняка получить кредит, нужно помнить, что банк охотней примет то жильё, в котором никто не зарегистрирован. Более того, заёмщик должен являться полноправным собственником объекта залога.

4. Конечно же, банк обязательно проверит залог на предмет юридической чистоты. Так что, не стоит полагать, что можно обмануть банк и подсунуть ему под залог жильё, которое уже находится, к примеру, под залогом у другого кредитора.

5. Недвижимость должна соответствовать всем техническим нормативам. Проще говоря, банк не примет жильё, которое находится в аварийном доме или под снос. Внутренняя составляющая жилья так же должна соответствовать определённым критериям: в жилье должен быть проведён газ, свет, отопление, вода и прочие элементарные удобства. Более того, объект должен уже быть введён в полную эксплуатацию. Так что, надо помнить, что банк не примет недостроенную или недоделанную недвижимость.

6. Имущество, которое планируется дать банку под залог, обязательно должно будет пройти профессиональную оценку. Банки, как правило, предлагают на данную роль своих специалистов, с которыми у них имеются договора. Оценщики от банков, в большинстве случаев, намеренно занижают реальную стоимость жилья, поэтому заёмщику всегда надо быть начеку. Чем выше будет оценка, тем на большую сумму займа сможет рассчитывать заёмщик.

7. У заёмщика должны быть на руках все документы и технический паспорт на собственность. Если какой-то бумажки не будет хватать, кредитор откажет в заявке.

Так же заёмщику стразу стоит уточнить основные условия кредитования под залог объектов недвижимости. В разных финансово – кредитных учреждениях они могут сильно отличаться.

1. Относительно ставки, то она может колебаться в пределах от тринадцати до восемнадцати процентов. Но тут многое зависит не только от политики самого банка, но и платёжеспособности самого заёмщика, его социального статуса, возраста, общего периода кредитования и иных важных условий. Разумеется, что чем большим требованиям будет соответствовать кредитополучатель, тем на более снисходительные условия сможет он рассчитывать.

2. Получить ссуду можно не только в национальной валюте, но и в иной ходовой валюте (доллар или евро). Причём ставки по займам в иностранной валюте обойдётся заёмщику выгодней, чем по займам в национальной валюте. Но тут надо учитывать тот факт, что всегда брать ссуду нужно только лишь в той валюте, в которой у заёмщика идёт доход. В этом случае кредит ему обойдётся дешевле всего.

3. Размер займа напрямую будет зависеть от стоимости залога. Поэтому заёмщик может рассчитывать на 50 – 80 процентов стоимости жилья.

4. Период кредитования достаточно продолжительный –до десяти лет включительно.

5. Недвижимость, которую человек хочет предоставить в залог, придётся в обязательном порядке застраховать. Иначе банк её попросту не примет.